Очакванията на инвеститорите за покачване на цените на жилищата в Китай се възстановиха, тъй като политическата подкрепа и подобряването на пазарната активност стабилизираха сектора на имотите, според ново проучване, публикувано от Cheung Kong Graduate School of Business.

Около 45,2 процента от респондентите сега очакват цените на жилищата да се повишат, което е с 8,6 процентни пункта повече от предишното проучване през декември, каза училището в последния си тримесечен доклад за настроенията на инвеститорите.

Подобрението идва след като китайските градове въведоха нов кръг от стимулиращи мерки, насочени към съживяване на търсенето на жилища и намаляване на разходите за закупуване.

В началото на май няколко големи града – включително Шенжен и Гуанджоу в провинция Гуангдонг, както и Ухан в провинция Хубей и Тиендзин – въведоха нови политики, предназначени да подкрепят жилищния пазар. Мерките включват облекчаване на ограниченията за покупки, повишаване на лимитите на заемите на жилищния осигурителен фонд и предлагане на допълнителни субсидии на купувачите на жилища.

Тези ходове последваха среща на Политическото бюро на Централния комитет на Китайската комунистическа партия през април, която призова за стабилизиране на пазара на недвижими имоти и коригиране на регулаторните политики по стабилен и организиран начин.

Според Националното статистическо бюро цените на употребяваните жилища в градовете от първо ниво – включително Пекин, Шанхай, Гуанджоу и Шенжен – са се повишили с 0,4 процента на месечна база през март, обръщайки спад от 0,1 процента през февруари. Цените на новопостроените жилища в същите градове се повишиха с 0,2 процента през март, след като останаха без промяна през предходния месец.

Въпреки подобряването на настроенията, проучването предполага, че инвеститорите остават предпазливи относно увеличаването на експозицията си към имоти. Около 13,6 процента от анкетираните са заявили, че планират да увеличат инвестициите в имоти, докато 28,8 процента са заявили, че възнамеряват да намалят експозицията.

Изследователите казаха, че резултатите показват, че въпреки че очакванията се подобряват, купувачите и продавачите остават заключени в предпазливо противопоставяне, което означава, че политическата подкрепа може да отнеме време, за да се превърне в устойчив растеж на цените.

Освен имотите, проучването също подчертава нарастващите пропуски в представянето сред листнатите компании в Китай.

Проследяващият се 12-месечен ръст на нетната печалба на регистрираните частни предприятия се възстанови до 22,5 процента на годишна база през първото тримесечие на 2026 г., докато печалбите на държавните предприятия са намалели с 14,5 процента, според доклада.

Компаниите в стратегически нововъзникващи индустрии регистрират ръст на печалбата от около 21 процента, докато традиционните сектори отбелязват спад на печалбите от 6,1 процента, което подчертава структурна промяна към индустрии, водени от иновациите.

„Корпоративното представяне на китайския капиталов пазар става все по-раздвоено“, каза Лиу Дзин, съавтор на доклада и директор на отдела за инвестиционни изследвания в CKGSB.

„Частните предприятия и секторите, свързани с нови качествени производствени сили, отбелязват силен импулс, докато държавните предприятия и традиционните индустрии остават под натиск.“

Тримесечното проучване, което сега е в своето 20-то издание, се основава на отговори, събрани през април, заедно с анализ на корпоративните печалби и макроикономически показатели, и има за цел да проследи очакванията на инвеститорите на китайските капиталови пазари.

Нашия източник е Българо-Китайска Търговско-промишлена палaта